In Niedersachsen wird das Instrument der kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung bisher nur von wenigen Kommunen eingesetzt.

Im bundesweiten Forum KomWoB ist bisher nur die Stadt Hannover Mitglied; sie betreibt seit 2001 eine eigene Wohnungsmarktbeobachtung. Andere Kommunen lassen in unregelmäßiger Folge Marktgutachten durch wohnungswirtschaftliche Institute erstellen. NBank-Umfragen ergaben, dass mehrere niedersächsische Kommunen an einer kontinuierlichen Wohnungsmarktbeobachtung interessiert sind.

Um Kommunen in die Lage zu versetzen, ein eigenständiges Monitoring zu betreiben, leistet die NBank „Hilfe zur Selbsthilfe“. Je nach „Entwicklungsstand“ der Kommune, d. h. Bereitschaft der Beteiligten, sich mit den Herausforderungen zu befassen, bietet die NBank folgende Unterstützungsleistungen kostenlos an:

• In einem Orientierungsgespräch informiert die NBank über KomWoB (Definition, Ziele, Durchführung, Unterstützung, Kosten).
• Die NBank stellt einen Basis-Indikatorensatz (Kommunaldaten aus der Wohnungsmarktbeobachtung des Landes und Vorschläge für zusätzliche Kommunaldaten) zur Verfügung, der bei Bedarf jährlich aktualisiert werden kann.
• Die NBank führt bei Bedarf einen jährlichen Erfahrungsaustausch für KomWoB-Betreiber durch bzw. vermittelt Kontakte zu anderen Kommunen, die KomWoB betreiben.
• Darüber hinaus vermittelt die NBank Kontakte zu führenden Forschungsinstituten auf diesem Themengebiet.

Die NBank weist darauf hin, dass (auch) niedersächsische Kommunen herzlich eingeladen sind, dem „Forum KomWoB“ beizutreten, um von den eingestellten Informationen zu profitieren und an den Arbeitskreisen teilzunehmen.

Gerade in der Planungs- bzw. Startphase für eine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung kann es sehr hilfreich sein, Kollegen aus anderen Städten bzw. Landkreisen direkt zu ihren Erfahrungen zu befragen. Als Wohnungsmarktbeobachter der NBank begrüßen wir es daher sehr, dass sich die etablierten Mitglieder des „Forum KomWoB“ auf der Frühjahrstagung bereit erklärt haben, den Neueinsteigern auf Wunsch als Sparringspartner zur Verfügung zu stehen. Dafür an dieser Stelle ein herzliches Dankeschön!

Robert Koschitzki
Hannover, 20.04.2010