Sorry, hier gibt es noch kein Kommunalprofil ...

Bitte kontaktieren Sie sich inzwischen direkt die Koordinationsstelle oder Ihren kommunalen Ansprechpartner.

Kerpen, mit ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt im Erftkreis, hat im Rahmen des Modellversuchs KomWoB der Wfa als erste Stadt im Kölner Umland eine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung eingerichtet. Die Stadt ist Mitglied im Initiativkreis KomWoB.

Die Stadt beobachtet nach wie vor die Wohnungsmarkt-Indikatoren; allerdings wurde seit einer Verwaltungsumstrukturierung kein Bericht mehr veröffentlicht. Ältere Berichte können Sie bei Ihrem Ansprechpartner bestellen.

Im Jahr 2000 hat die Stadt auch ein Wohnungsmarktbarometer und eine Wanderungsmotivuntersuchung durchgeführt. Die Ergebnisse sind auszugsweise im Wohnungsmarktbericht 2000 dokumentiert.
 

Krefeld begann im Jahr 2003 mit dem Aufbau einer kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung beim Referat für Stadtentwicklung und Regionalpolitik, einer Stabstelle im Bereich des Oberbürgermeisters. Zuvor gab es bereits sporadische Berichte zu aktuellen Wohnungsmarkt-Themen. Die Stadt trat der Einsteiger-Arbeitsgruppe teil, die die Wfa für nordrhein-westfälische Kommunen eingerichtet hat (AG KomWoB II). Anfang 2004 konnte der erste Marktbericht den politischen Gremien und der Öffentlichkeit vorgestellt werden. Die Stadt ist Mitglied im Initiativkreis kommunale Wohnungsmarktbeobachtung NRW (IK KomWoB).

Wohnungsmarktbericht

Der Bericht mit Ergebnissen der Wohnungsmarktbeobachtung erscheint jährlich. Er beschreibt die Marktentwicklung der letzten Jahre bis heute und enthält auch die Ergebnisse ergänzender empirischer Untersuchungen.
 

Wohnungsmarktbarometer

Auch Krefeld hat den Baustein einer Expertenbefragung in seine Marktbeobachtung integriert. Die befragten Wohnungsunternehmen verfügen über einen Wohnungsbestand von knapp 16.000 Wohnungen; das entspricht 17% des gesamten Mietwohnungsbestandes in Krefeld. Die Ergebnisse sind im Marktbericht dargestellt.
 

Zeitungsanalyse

Seit Herbst 2003 wertet Krefeld Informationen zum aktuellen Wohnungsangebot aus den Anzeigen in Tageszeitungen und Anzeigenblättern aus. Die Ergebnisse sind im Marktbericht dargestellt.
 

Wanderungsmotivbefragung

Im Zeitraum Mai 2001 bis Juni 2002 hat die Stadt aus dem Umland zu- und ins Umland abgewanderte Haushalte nach ihren Motiven befragt. Die Ergebnisse sind auszugsweise im Wohnungsmarktbericht 2003 veröffentlicht. 
 

Leerstandanalyse

Zum ersten Mal hat die Stadt im Jahr 2006 mit Hilfe der Stromzählermethode ihre Leerstände analysiert. Die Ergebnisse sind im Wohnungsmarktbericht 2007 veröffentlicht.
 

Berichtswesen

Köln hat keine kontinuierliche Wohnungsmarktbeobachung eingerichtet, veröffentlicht hin und wieder aber die Ergebnisse empirischer Untersuchungen, statistischer Analysen und Prognosen. Verantwortlich ist das Amt für Stadtentwicklung und Statistik.

Auch der Sozialbericht enthält Aussagen zum Wohnungsmarkt der Stadt, insbesonder zum preisgünstigen Marktsegment und dem Themenkreis Obdachlosigkeit und Wohnungsnotfallhilfe. 

Wohnungspolitische Konzepte

Wohnungspolitische Konzepte und Maßnahmen werden seit Jahrzehnten in den sogenannten "Wohnungsgesamtplänen" vorbereitet und entwickelt. Verantwortlich ist das Wohnungsamt.

Der aktuelle Wohnungsgesamtplan stammt aus dem Jahr 2004 und soll im Lauf des Jahres 2010 evaluiert werden.

Ein wichtiger Baustein des Gesamtplan ist das Wohnungsbauprogramm, in dem u.a. die Zielgrößen  für den Wohnungsneubau festgelegt werden. Aktuell ist das Wohnungsbauprogramm 2015.

Wohnungsmarktbeobachtung als Stadtumbaumonitoring

Die Wohnungsmarktbeobachtung in Leipzig orientiert sich an den Erfordernissen des Stadtumbaus und den damit verbundenen Aufgaben.

Mit dem Stadtratsbeschluss zum Stadtentwicklungsplan Wohnungsbau und Stadterneuerung (2000) erfolgte aufgrund der veränderten Entwicklungsbedingungen auf dem Wohnungsmarkt eine Neuorientierung der Stadtplanungs- und Stadterneuerungsstrategien. Angesichts der besonderen Herausforderungen und Wirkungsziele des Stadtumbaus wurde gleichzeitig der Aufbau eines prozessbegleitenden Monitorings beschlossen. Eingeleitet wurde es mit dem Monitoringbericht (2001), der erste Ergebnisse einer gesamtstädtischen als auch kleinräumigen Wohnungsmarktbeobachtung enthält.

Forschungsvorhaben "Kleinräumiges Monitoring des Stadtumbaus"

Von August 2002 bis November 2006 bearbeitete die Stadt Leipzig in Kooperation mit dem IfS Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik GmbH das Forschungsvorhaben "Kleinräumiges Monitoring des Stadtumbaus in Leipzig". Das Vorhaben wurde vom Bundesministerium für Bildung und Forschung im Rahmen der Fördermaßnahme "Konzeption und Erprobung problemorientierter Berichtssysteme für eine nachhaltige Entwicklung" gefördert. Im Rahmen des Projektes standen neben dem Ausbau der kleinräumigen Beobachtung die Erschließung neuer Datenquellen (Wohnungsleerstand u.a.) und die Zusammenarbeit mit den Wohnungsmarktakteuren im Mittelpunkt. Gleichzeitig wurde das Monitoring durch ein jährliches Wohnungsmarktbarometer ergänzt.

Alle Publikationen stehen unter www.leipzig.de/monitoring als PDF-Datei zur Verfügung.
 

Leverkusen hat seine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung nach Ende des Modellversuchs KomWoB aufgebaut. Im Rahmen des Projekts Stadtentwicklung bildet sie eine zentrale Informationsgrundlage für das Handlungsfeld Wohnen. Leverkusen ist Mitglied des Initiativkreises KomWoB. Ergänzt wird die KomWoB durch Untersuchungen der Statistikstelle.

Wohnungsmarktbericht

In diesem Bericht sind alle Ergebnisse der Wohnungsmarktbeobachtung von Wohnungsangebot und Bedarf, Mieten und Preisen anschaulich zusammengefasst, inkl. der Ergebnisse der Leerstands- und der Zeitungsanalyse sowie des Wohnungsmarktbarometers.
 

Wohnungsmarktbarometer

Die Stadt befragt Experten des Leverkusener Wohnungsmarktes zu ihrer Einschätzung der Marktsituation. Die Ergebnisse sind im Wohnungsmarktbericht enthalten.

Zeitungsanalyse

Seit 2002 analysiert die Stadt Wohnungsgesuche und -angebote in Leverkusener Zeitungen. Die Ergebnisse sind im Wohnungsmarktbericht enthalten.
 

Wanderungsuntersuchungen

Die Statistikstelle der Stadt hat die Wanderungsbewegungen zwischen Leverkusen und seinem Umland sowie die Motive für die Fort- und Zuzüge untersucht. Die schriftliche Befragung aller Haushalte, die im Verlauf eines Jahres aus Leverkusen in die Region verzogen bzw. von dort aus nach Leverkusen zugezogen sind, wurde erstmals 1999 und noch einmal 2005 durchgeführt. Die Studien zeigen die Handlungsmöglichkeiten der Stadt bei der Stabilisierung der Bevölkerungszahl.

Leverkusen hat seine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung nach Ende des Modellversuchs KomWoB aufgebaut. Im Rahmen des Projekts Stadtentwicklung bildet sie eine zentrale Informationsgrundlage für das Handlungsfeld Wohnen. Leverkusen ist Mitglied des Initiativkreises KomWoB. Ergänzt wird die KomWoB durch Untersuchungen der Statistikstelle.

Wohnungsmarktbericht

In diesem Bericht sind alle Ergebnisse der Wohnungsmarktbeobachtung von Wohnungsangebot und Bedarf, Mieten und Preisen anschaulich zusammengefasst, inkl. der Ergebnisse der Leerstands- und der Zeitungsanalyse sowie des Wohnungsmarktbarometers.
 

Wohnungsmarktbarometer

Die Stadt befragt Experten des Leverkusener Wohnungsmarktes zu ihrer Einschätzung der Marktsituation. Die Ergebnisse sind im Wohnungsmarktbericht enthalten.

Zeitungsanalyse

Seit 2002 analysiert die Stadt Wohnungsgesuche und -angebote in Leverkusener Zeitungen. Die Ergebnisse sind im Wohnungsmarktbericht enthalten.
 

Wanderungsuntersuchungen

Die Statistikstelle der Stadt hat die Wanderungsbewegungen zwischen Leverkusen und seinem Umland sowie die Motive für die Fort- und Zuzüge untersucht. Die schriftliche Befragung aller Haushalte, die im Verlauf eines Jahres aus Leverkusen in die Region verzogen bzw. von dort aus nach Leverkusen zugezogen sind, wurde erstmals 1999 und noch einmal 2005 durchgeführt. Die Studien zeigen die Handlungsmöglichkeiten der Stadt bei der Stabilisierung der Bevölkerungszahl.

Lippstadt hat die kommunale Wohnungsmarktbeobachtung 1998 im Rahmen des Modellversuchs KomWoB aufgebaut.

Wohnungsmarktbericht

Der Wohnungsmarktbericht beschreibt seit 1998 Situation und Entwicklung des Lippstädter Wohnungsmarkts anhand ausgewählter Wohnungsmarktindikatoren. Der nunmehr 5. Bericht vertieft die bisherigen Untersuchungen und stellt die neuesten Erkenntnisse dar.
 

Wohnungsmarktbarometer

Das Wohnungsmarktbarometer zeigt, wie Wohnungsmarktexpert(inn)en aus Wohnungs- und Finanzwirtschaft, Mieter- und Vermieterorganisationen den Lippstädter Wohnungsmarkt bewerten und einschätzen. Die erste Befragung wurde im Jahr 2000 durchgeführt und ist im Wohnungsmarktbericht 2000 dokumentiert. Die Befragung 2003 ist im aktuellen Marktbericht dargestellt (als Kurzfassung) oder als PDF-Datei (ausführlicher) erhältlich.
 

Zeitungsauswertung

Seit 1998 wertet die Stadt die Wohnungsanzeigen in der lokalen Presse aus, um Informationen zu Struktur und Entwicklung des Aachener Mietwohnungsmarkts zu erhalten. Die Ergebnisse, deren Aussagekraft im Vergleich mit künftigen Auswertungen steigen wird, sind im aktuellen Wohnungsmarktbericht dargestellt.
 

Lünen hat seine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung im Rahmen des Modellversuchs KomWoB aufgebaut. Lünen ist seither Mitglied im Initiativkreis KomWoB und engagiert sich im Modellversuch RegioWoB Östliches Ruhrgebiet.

Das Projekt hat die teilnehmenden Kommunen in die Lage versetzt, eigenständig Wohnungsmarktbeobachtung zu betreiben und die einzelnen, den Wohnungsmarkt beeinflussenden Faktoren erkennen und bewerten zu können. Der erste Wohnungsmarktbericht war zunächst nur eine Bestandsaufnahme der im Zusammenhang mit dem Wohnungsangebot und -bedarf stehenden Daten. Auf dieser Grundlage soll für die Zukunft eine vernünftige Auswertung und Steuerung in Zusammenarbeit mit den Wohnungsbaugesellschaften und städtischen Dienststellen erfolgen.

Wohnungsmarktbericht

Der erste Wohnungsmarktbericht von 1999 enthielt zunächst nur eine Bestandsaufnahme auf der Grundlage der vergangenen Jahre. Der Bericht erscheint seither jährlich mit den aktuellsten Daten und fasst alle Ergebnisse der Wohnungsmarktbeobachtung anschaulich zusammen.

Wohnungsmarkt/ Stimmungsbarometer

Auch Lünen befragt regelmäßig Kenner des örtlichen Wohnungsmarkts (aus Verwaltung, Wohnungs- und Finanzwirtschaft, Politik) zu ihrer Einschätzung der Marktsituation. Im Jahr 2001 wurden die Ergebnisse als eigene Broschüre veröffentlicht, sonst sind sie Teil der Wohnungsmarktberichte.
 

Die Stadt Mönchengladbach hat ihre kommunale Wohnungsmarktbeobachtung im Rahmen des Modellversuchs KomWoB aufgebaut. Sie ist engagiertes Mitglied des Initiativkreises KomWoB.

Wohnungsmarktbericht

Nach gelegentlichen Kurzberichten über die Wohnsituation vor Ort erscheint seit 2001 ein regelmäßiger Wohnungsmarktbericht. Dort sind alle Ergebnisse der Wohnungsmarktbeobachtung von Wohnungsangebot und Bedarf, Mieten und Preisen anschaulich dargestellt.
 

Wohnungsmarktbarometer

Die Stadt befragt seit 1999 regelmäßig Kenner des Mönchengladbacher Wohnungsmarktes zu ihrer Einschätzung der Marktsituation. Die Ergebnisse sind im Wohnungsmarktbericht enthalten.
 

Zeitungsanalyse

Seit 1999 wertet die Stadt jeweils im Frühjahr und Herbst Wohnungsgesuche und -angebote in der lokalen Presse aus. Die Ergebnisse sind ebenfalls im Wohnungsmarktbericht enthalten.
 

Die Stadt Mülheim an der Ruhr nimmt an der Arbeitsgruppe "Regionale Wohnungsmarktbeobachtung in der Städteregion Ruhr" teil.

Die Wohnungsmarktbeobachtung der Landeshauptstadt München besteht aus drei Bausteinen, die regelmäßig fortgeschrieben werden:

Berichte zur Wohnungssituation in München

Der Bericht zur Wohnungssituation in München erscheint alle zwei Jahre. Er enthält Informationen zur Entwicklung der Angebots- und Nachfragekomponenten des Münchner Wohnungsmarktes. Vertieft werden die Themen Mieten, Sozialer Wohnungsneubau und Sozialwohnungsbestand analysiert. Ferner enthält der Bericht Vollzugsstatistiken aus dem Bereich der Wohnungsbauförderung und des Wohnungs- und Flüchtlingsamtes.

Wohnungsmarktbarometer

Seit 1995 wertet das Referat für Stadtplanung und Bauordnung Mietannoncen der Süddeutschen Zeitung jedes Jahr im 2. Quartal für das sogenannte "Wohnungsmarktbarometer" aus. Obwohl als Mietangebote tendenziell eher den oberen Rand des Mietengeschehens wieder-gebend, können sie in der Zeitreihe doch als aussagekräftige Frühindikatoren für die Wohnungsmarktentwicklung in München gelten.

Wohnungsmarkt München

Alle zwei bis drei Jahre werden Expertenbefragungen zur Einschätzung der Situation und Entwicklungstendenzen auf dem Münchner Wohnungsmarkt durchgeführt. Im Rahmen der Expertenbefragung 2007 wurden 41 Wohnungsunternehmen, Bauträger, Banken, Genossenschaften und Verbände schriftlich zu ihrer Einschätzung der aktuellen und zukünftigen Situation auf dem Münchner Wohnungsmarkt befragt. Die aktuelle Ausgabe enthält außerdem Ausführungen zum Thema Wohnen und Mobilität. Was kostet ein Wohnstandort in München und seinem engeren und weiteren Umfeld, wenn der private PKW oder der öffentlichen Nahverkehr genutzt werden. Dargestellt an mehreren Beispielen.

Die Stadt Münster hat das Instrument der Wohnungsmarktbeobachtung ab 1998 im Rahmen des Modellversuchs KomWoB aufgebaut. Der Wohnungsmarktbericht ergänzt das städtische Berichtswesen um eine besondere Form der ämter- und institutionenübergreifenden Analyse quantitativer wie qualitativer Daten. Eine jährliche Veröffentlichung des Wohnungsmarktberichtes ist vorgesehen. Neben erforderlichen Sonderauswertungen sind zukünftig Expertenmeinungen der Akteure auf dem Wohnungsmarkt stärker in das System der Wohnungsmarktbeobachtung einzubeziehen.

Wohnungsmarktbericht

Eine erste Zusammenfassung der Ergebnisse erfolgte mit dem Bericht Wohnungsmarkt Münster 2001 - Fakten, Entwicklungen, Perspektiven vom 01.07.2002. Der Bericht beschreibt die aktuelle Situation auf dem Wohnungsmarkt und weist auf neue Trends und sich abzeichnende Problemfelder hin. Neben den Rahmenbedingungen werden Wechselwirkungen und Zusammenhänge zwischen den Handlungsfeldern Wohnen, Stadtentwicklung, Sozialplanung und Wirtschaft für die Stadt Münster verdeutlicht.
 

Wanderungsmotivuntersuchungen

Seit Jahren vollzieht sich auch innerhalb der Stadtregion Münster ein intensiver Suburbanisierungsprozess, in dem die Stadt Münster kontinuierlich Einwohner an die angrenzenden Umlandgemeinden verliert. Um die Wanderungsprozesse und -motive näher kennen zu lernen und besser verstehen zu können, befragte die Stadt Münster abgewanderte Haushalte nach ihren Umzugsmotiven, nach ihrer heutigen Wohnsituation und verbleibenden Bindungen an die Stadt Münster. Mit den Ergebnissen liegen weitere qualifizierte Grundlagen für die Ausgestaltung der Wohnungs- und Baulandpolitik vor. Darüber hinaus wurden die stadtregionalen Erkenntnisse als Beitrag der Modellstadt Münster zum Forschungsfeld des Bundes "Städte der Zukunft" im Rahmen des Experimentellen Wohnungs- und Städtebaus (ExWoSt) eingebracht.

Oberhausen hat wie Dortmund sehr früh eine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung eingerichtet. Die Stadt ist Mitglied im Initiativkreis KomWoB. 

Wohnungsmarktbericht

Anders als in den übrigen KomWoB-Städten ist dies in Oberhausen kein Stimmungsbarometer (Expertenbefragung), sondern der reguläre Wohnungsmarktbericht. Hier sind alle Ergebnisse der Wohnungsmarktbeobachtung zur Entwicklung von Wohnungsangebot und Bedarf, Mieten und Preisen anschaulich zusammengefasst.

Zeitungsauswertung

Die Stadt wertet regelmäßig Zeitungsinserate (Wohnungsangebote und -gesuche) aus. Die Ergebnisse werden als Teil des Marktberichts publiziert.


 

Die Stadt entschied sich im Jahr 2002 für den Aufbau einer kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung im Rahmen der von der Wfa betreuten Arbeitsgruppe KomWoB II. Die Stadt ist Mitglied im Forum KomWoB.

Wohnungsmarktbericht
Im Wohnungsmarktbericht sind die Ergebnisse der Marktbeobachtung zur Entwicklung von Wohnungsangebot und Bedarf dargestellt. Bestandteil des Berichts sind auch die Ergebnisse der ► Zeitungsanalyse.

Analyse von Wohnungsanzeigen in Zeitungen und Internet
Seit 2003 wertet die Stadt die Wohnungsanzeigen in der lokalen Presse aus, um Informationen zu Struktur und Entwicklung des Mietwohnungsmarkts zu erhalten. Für den Wohnungsmarktbericht 2009 wurde die Zeitungsanalyse um einen Vergleich mit Angeboten aus dem Internet erweitert.

Wohnungsmarktbarometer (mit Vermieterbefragung)
Zur Ergänzung der statistischen Daten befragt die Stadt auch örtliche Wohnungsmarktexperten/-akteure zu deren Markteinschätzung. Neben den Fragen zu Marktlage, Investitionsklima und künftigen Perspektiven werden von privaten, genossenschaftlichen und gewerblichen Vermietern Daten zu Mieterwechseln und Leerständen erfragt.
Ergebnisse wurden erstmals 2009 veröffentlicht.

Wanderungsuntersuchung
Das Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen hat in Zusammenarbeit mit zahlreichen anderen Ämtern im Jahr 2005 die Wanderungsverflechtungen mit dem Umland untersucht und eine Befragung zu den Motiven der wandernden Haushalte durchgeführt.