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Nachdem wichtige Daten bedeutender Stadtentwicklungsprozesse nicht vollständig aus der laufenden kommunalen Statistik heraus erhoben werden können, hat die Landeshauptstadt Schwerin eine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung mit drei ergänzenden Monitoringbausteinen eingerichtet. Mittlerweile werden viele Daten aus den drei genannten Quellen für die Ebene der Stadtteile ausgewertet und als dynamische Datengrundlage für die gezielte Stadtentwicklung genutzt.

Leerstandsuntersuchungen

Zur Beobachtung des Wohnungsleerstands in der Stadt hat die Landeshauptstadt die Stadtwerke Schwerin beauftragt, die an- und abgemeldeten Strommessstellen mit privaten Haushaltstarifen einmal im Kalenderjahr zu erheben. Dies liefert eine gebäudescharfe Datenbasis der Wohnungsleerstände (Ergebnisse im Wohnungsmarktbericht).
 

Als einzige der drei Bergischen Städte hat Solingen im Rahmen des Modellversuchs KomWoB eine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung aufgebaut. Die Stadt ist seither Mitglied im Initiativkreis KomWoB.

Wohnungsmarktbericht

Seit 1999 erarbeitet die Stadt nun regelmäßig einen Bericht zur Wohnungsmarktbeobachtung, der deren Ergebnisse anschaulich zusammenfasst. Zuvor erschienen bereits Tätigkeitsberichte des Amts für Wohnungswesen.

Wohnungsmarktbarometer

Auch Solingen befragt jährlich Kenner des örtlichen Wohnungsmarkts (aus Verwaltung, Wohnungs- und Finanzwirtschaft, Politik) zu ihrer Einschätzung der Marktsituation. Die Ergebnisse erscheinen als Teil des Wohnungsmarktberichts.
 

Zeitungsauswertung

Als weiteren Beobachtungsbaustein führt Solingen halbjährlich eine Zeitungsauswertung durch. Die aktuellen Informationen über Preis-, Nachfrage- und Angebotsentwicklungen in den einzelnen Segmenten des Mietwohnungsmarkt, die sich daraus gewinnen lassen, sind ebenfalls im Wohnungsmarktbericht dokumentiert.
 

Wanderungsmotivuntersuchungen

Im Jahr 2003 befragte die Stadt fortgezogene Haushalte nach ihren Motiven. Die Ergebnisse sind Ende 2004 als Broschüre erschienen. Anfang 2007 erschienen dann die Ergebnisse einer Zuzugsbefragung von 2005.
 

Die Stadt Unna hat im Rahmen der Arbeitsberichte des Wohnungsamts schon früher gelegentlich über die Wohnungsmarktlage vor Ort berichtet, damals vor allem mit Schwerpunkt auf dem geförderten Segment. Mit der Teilnahme am Modellversuch KomWoB baute die Stadt eine kontinuierliche Wohnungsmarktbeobachtung auf.

Unna ist Mitglied im Initiativkreis kommunale Wohnungsmarktbeobachtung NRW (IK KomWoB) und engagiert sich zudem im Modellversuch Regionale Wohnungsmarktbeobachtung im östlichen Ruhrgebiet (RegioWoB).

Wohnungsmarktbericht

Die Berichte "Der soziale Wohnungsmarkt in Unna" entwickelten sich von der Bestandsaufnahme des öffentlich geförderten Segments zu echten Marktberichten (Wohnungsmarkt Unna). Aus Kapazitätsgründen wurden in letzter Zeit leider keine Wohnungsmarktberichte mehr veröffentlicht; amtsintern jedoch werden die Indikatoren nach wie vor fortgeschrieben. Auszüge erscheinen in den anderen Veröffentlichungen des Amts (2004 & 2007: im Arbeitsbericht des Bereichs Wohnen, 2003: im Stimmungsbarometer).

Stimmungsbarometer

Regelmäßig befragt Unna Kenner des örtlichen Wohnungsmarkts zu deren Einschätzung von Marktlage, Investitionsklima und Problemen. Wohnungsunternehmen werden darüber hinaus zu Leerständen und Mieterwechseln befragt. Die Ergebnisse erscheinen als eigene Broschüre.
 

Zeitungsauswertung

Seit 1998 wertet die Stadt wöchentlich Zeitungsinserate (Wohnungsangebote und -gesuche) aus. 2001 und 2006 wurden die bisherigen Ergebnisse in einem eigenständigen Bericht publiziert.
 

Wanderungsmotivbefragung (2003)

In Kooperation mit der Gesamtschule Königsborn hat der Bereich Wohnen der Stadt Unna die Bevölkerungsentwicklung analysiert und dabei auch Haushalte, die aus Unna ins Umland abgewandert sind, nach ihren Motiven befragt.

Die Ergebnisse der Untersuchung stehen als Broschüre zur Verfügung.
 

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Witten hat seine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung im Rahmen des Modellversuchs KomWoB aufgebaut und ist Mitglied im IK KomWoB. Bereits vor längerer Zeit hat die Stadt ein Wohnungsmarktbarometer (Expertenbefragung) durchgeführt und einen Wohnungsmarktbericht (1999) veröffentlicht. Nach einer zweijährigen Pause infolge personeller Veränderungen wurde das Projekt im Jahr 2002 im Rahmen der Stadtentwicklungsplanung wieder aufgegriffen.

Wohnungsmarktbarometer

Im Jahr 2004 hat die Stadt erneut Personen, die den örtlichen Wohnungsmarkt aus eigener Praxis gut kennen, zu deren Einschätzung von Marktlage, Investitionsklima und Problemen befragt. Das Barometer ist der Auftakt einer kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung als Baustein des künftigen Stadtentwicklungsprozesses. Ein ergänzender Fragebogen zur Wohnungsmarktregion wurde im Rahmen des Modellversuchs RegioWoB ausgewertet.