Wohnungsmarkt NRW aktuell: 2012, 4. Quartal

Zusammenfassung der wichtigsten Zahlen und Trends

Gesamtwirtschaft 

• Gebremste internationale Konjunktur. Verbesserte Entwicklung in den Schwellenländern. Insgesamt positive Konjunktursignale aus den USA, insbesondere vom Immobilienmarkt.
• Deutliche Abkühlung der Wirtschaftsentwicklung in der Eurozone, Stimmungseintrübung im Baugewerbe, rückläufige Bauproduktion.
• In Deutschland kräftiger BIP-Rückgang, Erholung bei Produktion und Auftragseingängen zum Jahresende, weitere Verbesserung des ifo-Geschäftsklimas. Privater Konsum robust. Leicht bessere Entwicklung in NRW als auf Bundesebene, Industrieproduktion in NRW positiv.
• Zuletzt deutlicher Rückgang der deutschen Bauproduktion, Stützung durch den privaten Wohnungsbau. Leichte Verschärfung der Richtlinien für die Wohnungsbaukreditvergabe bei weiterhin hoher Nachfrage.

NRW.BANK.ifo-Geschäftsklima

• Geschäftsklima im Wohnungsbaugewerbe: schwächeres viertes Quartal, erfreulicher Jahresbeginn
• Derzeitige Lage und künftige Entwicklung wurden zum Quartalsende zunehmend besser beurteilt
• Auftragsbestand erholt sich zunehmend
• Kapazitätsauslastung steigt zu Jahresbeginn

Soziale Wohnraumförderung

• Von Januar bis November 2012 insgesamt mehr Baugenehmigungen als im Vorjahreszeitraum
• Weniger Bewilligungen im Vergleich zum Vorjahr: historisch niedrige Hypothekenzinsen sorgen für hohe Attraktivität des frei finanzierten Wohnungsbaus