Bochum

Bochum begann im Jahr 2002 mit dem Aufbau einer kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung. Inzwischen ist sie fest etabliert. Die Ergebnisse fließen in kommunale Strategien und Konzepte ein, z.B. in die wohnungspolitischen Leitlinien und das Handlungskonzept Wohnen (2017 bzw. Fortschreibung 2022).

Angesiedelt ist die KomWoB beim Amt für Stadtplanung und Wohnen, das dabei vom ehem. Amt für Statistik unterstützt wird.

Das kommunale Beobachtungssystem besteht aus folgenden Bausteinen:

Wohnungsmarktbericht

Die Ergebnisse der Wohnungsmarktbeobachtung werden in der Regel jährlich - wechselnd als Bericht oder Barometer – veröffentlicht.

Preisdatenauswertung für Mietwohnungen und Wohneigentum

Seit Beginn der Wohnungsmarktbeobachtung wertet die Stadt die Angebots- und Preisentwicklung auf dem Wohnungsmarkt aus, dabei werden die Preisdaten seit 2013 internetbasiert von einem externen Dienstleister geliefert.

Leerstandsanalyse

Bochum analysiert mit Hilfe von Stromzähler- und Verbrauchsdaten der Stadtwerke die Wohnungsleerstände im Stadtgebiet. Ergebnisse werden im Marktbericht veröffentlicht.

Wohnungsmarktbarometer

Als Ergänzung zu den statistischen Analysen befragt die Stadt seit 2003 die Akteure auf dem Bochumer Wohnungsmarkt (Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger, Finanzierungsinstitute, Interessenverbände, etc.) zu deren Einschätzung von Marktlage, Investitionsklima und Problemen. Die Ergebnisse werden mit der Wohnungswirtschaft diskutiert und erscheinen entweder als Teil des Marktberichts oder als eigenständige Veröffentlichung.

Allianz für Wohnen Bochum

Um die verschiedenen Maßnahmen und Initiativen zusammenzubringen, die seit dem Beschluss des Handlungskonzeptes Wohnen im Jahr 2017 umgesetzt wurden, haben 63 Akteur*innen des Bochumer Wohnungsmarktes im Mai 2021 die Bochumer Allianz für Wohnen gegründet. Der 2008 eingerichtete „Runde Tisch der Bochumer Wohnungsmarktakteure“ findet sich im Arbeitsformat - dem Runden Tisch der Allianz – wieder. Wesentlicher Erfolgsfaktor ist die Sicherung des dauerhaften Dialogs zwischen den Wohnungsmarktakteur*innen. Die Treffen finden zu wechselnden Schwerpunktthemen zwei bis drei Mal jährlich statt.

Regionale Kooperation und Vernetzung

Bochum ist Mitglied im Forum KomWoB, beteiligte sich am Modellversuch regionale Wohnungsmarktbeobachtung im östlichen Ruhrgebiet (RegioWoB) und ist aktiv in der regionalen Wohnungsmarktbeobachtung der AG Wohnungsmarkt Ruhr.