Wohnungsmarktbericht Dortmund 2004

Inhaltsverzeichnis

 

1. Allgemeine Situation und Kurzcharakteristik wichtiger Trends

    1.1 Allgemeine Situation

    1.2 Kurzcharakteristik wichtiger Trends

2. Grundstücksmarkt

    2.1 Bodenumsätze und Preisentwicklung 2003

    2.2 Bodenmarkt im regionalen Vergleich

       2.2.1 Unbebaute Grundstücke

       2.2.2 Bebaute Grundstücke

    2.3 Baulandmanagement

3. Wohnungsangebot

    3.1 Bautätigkeit in Dortmund

       3.1.1 Bautätigkeit nach Teilmärkten

       3.1.2 Mietwohnungsbau

       3.1.3 Eigentumsbildung durch Neubau

    3.2 Wohnungsbestand

       3.2.1 Charakteristik des Wohnungsbestandes

       3.2.2 Sozialer Mietwohnungsbestand

       3.2.3 Wohnungsbestand und Strukturwandel

       3.2.4 Kleinräumige Wohnungsmarktbeobachtung

    3.3 Eigentumsbildung im Wohnungsbestand

4. Wohnungsbedarf und Wohnungsnachfrage

    4.1 Bevölkerungsentwicklung

    4.2 Haushaltsentwicklung

    4.3 Stadt-Umlandwanderungen

    4.4 Nachfrageindikatoren

        4.4.1 Verfügbare Einkommen

        4.4.2 Innerstädtische Umzugshäufi gkeit

        4.4.3 Zwangsversteigerungen

        4.4.4 Indikatoren der Nachfrage nach preiswerten Wohnungen

        4.4.5 Nachfrage nach Wohneigentum

        4.4.6 Herkunft der Käufer von Immobilien

5. Mietenentwicklung

6. Voraussichtliche kurz- und mittelfristige Entwicklungen

    6.1 Rahmenbedingungen

    6.2 Kurzfristige Entwicklungen

    6.3 Mittel- und langfristige Entwicklungen

       6.3.1 Bevölkerungsprognose des Landesamtes für

               Datenverarbeitung und Statistik bis zum Jahr 2020

       6.3.2 Entwicklung der Haushaltszahlen auf der Grundlage der LDS-Prognose

7. Einschätzung der Wohnungsmarktsituation durch Experten der Bau-, Wohnungs- und Finanzwirtschaft (Stimmungsbarometer)