Wohnungsmarktbericht Dortmund 2007

Inhaltsverzeichnis

1. Entwicklungen auf den Wohnungsmärkten und wichtige Trends in Dortmund

    1.1 Allgemeine Situation

    1.2 Wohnungsmarktsituation in Dortmund

    1.3 Kurzcharakteristik wichtiger Trends in Dortmund 2006

2. Grundstücks- und Immobilienmarkt

    2.1 Bodenumsätze und Preisentwicklung 2006 in Dortmund

    2.2 Städtisches Baulandmanagement

    2.3 Bodenmarkt im regionalen Vergleich

       2.3.1 Unbebaute Grundstücke

       2.3.2 Bebaute Grundstücke

3. Wohnungsangebot

    3.1 Wohnungsneubau in Dortmund

       3.1.1 Neubau im Geschosswohnungsbau

       3.1.2 Neubau von Eigenheimen

    3.2 Wohnungsbestand

       3.2.1 Charakteristik des Wohnungsbestandes

       3.2.2 Frei finanzierte Mietwohnungen

       3.2.3 Öffentlich geförderte Mietwohnungen

       3.2.4 Wohnungsleerstände

       3.2.5 Eigentumsbildung im Wohnungsbestand

       3.2.6 Zwangsversteigerungen

       3.2.7 Erfahrungen mit neuen Wohnungsmarktakteuren

4. Wohnungsnachfrage

    4.1 Nachfrageindikator „demographische Entwicklung“

       4.1.1 Bevölkerungsentwicklung

       4.1.2 Haushaltsentwicklung und Konsequenzen für die Wohnungsnachfrage

    4.2 Nachfrageindikator „Bevölkerungsbewegung“

       4.2.1 Stadtumlandwanderung

       4.2.2 Innerstädtische Wanderungsbewegungen

    4.3 Nachfrageindikator „wirtschaftliche Rahmenbedingungen“

       4.3.1 Dortmunds Strategie zur Gestaltung des Strukturwandels und die Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

       4.3.2 Konjunkturlage in Deutschland und Dortmund

       4.3.3 Arbeitsmarktsituation in Deutschland und Dortmund

       4.3.4 Verfügbare Einkommen

       4.3.5 Wohnungssuchende im geförderten Mietwohnungsbau

5. Mietentwicklung

6. Prognosen zur mittel- und langfristigen demographischen Entwicklung

     6.1 Bevölkerungsprognosen des Landesamtes für Datenverarbeitung und Statistik (LDS) NRW

    6.2 Bevölkerungsprognose des Amtes für Statistik und Wahlen

    6.3 Entwicklung der Haushaltszahlen auf der Grundlage der Haushaltsprognose des Landesamtes für Datenverarbeitung
und Statistik (LDS) NRW

7. Kleinräumige und regionale Wohnungsmarktbeobachtung

    7.1 Kleinräumige Wohnungsmarktbeobachtung

    7.2 Regionale Wohnungsmarktbeobachtung östliches Ruhrgebiet

    7.3 Masterplan Ruhr

8. Kommunales Stimmungsbarometer: Einschätzung der Wohnungsmarktsituation durch Experten der Bau-, Wohnungs- und Finanzwirtschaft

9. Regionales Stimmungsbarometer: Einschätzung der regionalen Wohnungsmarktsituation durch Experten der Bau-, Wohnungs- und Finanzwirtschaft