Wohnungsmarktbericht Dortmund 2008

Inhaltsverzeichnis

1. Allgemeine Entwicklungen und wichtige Trends auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt

    1.1 Allgemeine Entwicklungen

    1.2 Wichtige Trends in Dortmund

2. Grundstücks- und Immobilienmarkt

    2.1 Bodenumsätze 2007 in Dortmund

    2.2 Immobilienpreisentwicklung in Dortmund

    2.3 Städtisches Baulandmanagement

    2.4 Bodenmarkt im regionalen Vergleich

       2.4.1 Unbebaute Grundstücke

       2.4.2 Bebaute Grundstücke

3. Wohnungsangebot

    3.1 Wohnungsneubau in Deutschland und Nordrhein-Westfalen

    3.2 Wohnungsneubau in Dortmund

       3.2.1 Neubau von Eigenheimen

       3.2.2 Neubau im Geschosswohnungsbau

    3.3 Wohnungsbestand

       3.3.1 Eigenheimbestand

       3.3.2 Geschosswohnungsbestand

          3.3.2.1 Eigentumswohnungen

          3.3.2.2 Mietwohnungen

        3.3.3 Wohnungsleerstände

        3.3.4 Zwangsversteigerungen

        3.3.5 Erfahrungen mit neuen Wohnungsmarktakteuren

4. Wohnungsnachfrage

    4.1 Nachfrageindikator „demografische Entwicklung“

       4.1.1 Bevölkerungsentwicklung

       4.1.2 Haushaltsentwicklung und Konsequenzen für die Wohnungsnachfrage

    4.2 Nachfrageindikator „Bevölkerungsbewegungen“

       4.2.1 Stadtumlandwanderung

       4.2.2 Innerstädtische Wanderungsbewegungen

    4.3 Nachfrageindikator „wirtschaftliche Rahmenbedingungen“

       4.3.1 Konjunkturlage in Deutschland

       4.3.2 Arbeitsmarktsituation in Dortmund

       4.3.3 Verfügbare Einkommen

       4.3.4 Wohnungssuchende im geförderten Mietwohnungsbau

5. Mietentwicklung

    5.1 Mietentwicklung in Deutschland

    5.2 Mietentwicklung in Dortmund

       5.2.1 Mietniveau in den Dortmunder Stadtbezirken

       5.2.2 Mietniveau in Dortmund und „Hartz IV“

    5.3 Wohnnebenkosten

6. Prognosen zur mittel- und langfristigen demografischen Entwicklung

7. Kleinräumige und regionale Wohnungsmarktbeobachtung

    7.1 Kleinräumige Wohnungsmarktbeobachtung

    7.2 Aktionsräume „Soziale Stadt“

    7.3 Regionale Wohnungsmarktbeobachtung

8. Kommunales Stimmungsbarometer

 - Einschätzung der Wohnungsmarktsituation durch Experten der Bau-,   Wohnungs- und Finanzwirtschaft