Wohnungsmarktbericht Dortmund 2016

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Inhalt

  • Vorwort                                                                                                                             
  • Für die eilige Leserin, für den eiligen Leser  - Wohnungsmarkt Dortmund auf einen Blick         


1.  Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Entwicklungen in Deutschland

 

2.   Grundstücks- und Immobilienmarkt 

2.1  Bodenumsätze in Dortmund

2.2  Immobilienpreisentwicklung in Dortmund   

2.3  Grundstücks- und Immobilienmarkt im regionalen Vergleich   

2.4   Städtisches Baulandmanagement + Wohnbauflächenpotenziale    

 

3.    Wohnungsangebot

3.1  Wohnungsneubau in Deutschland und Nordrhein-Westfalen    

3.2  Wohnungsneubau in Dortmund     

3.3  Wohnungsbestand 

  • Eigenheimbestand           
  • Geschosswohnungsbestand       
  • Mietwohnungen im Geschosswohnungsbestand   
  • Eigentumswohnungen            
  • Wohnungsleerstand     
  • Finanzinvestoren auf dem Wohnungsmarkt   
        

3.4  Geförderter Wohnungsbau    

 

4.   Wohnungsnachfrage  

4.1 Demografische Entwicklung 

  • Bevölkerungsentwicklung in Dortmund   
  • Haushaltsentwicklung in Dortmund

4.2 Wanderungsbewegungen  

  • Außenwanderung         
  • Stadtumlandwanderung
  • Innerstädtische Wanderungsbewegungen   

4.3  Nachfrage nach preiswertem Wohnraum    

  • Sozialleistungsempfänger    
  • Asylbewerber und Flüchtlinge
  • Studentisches Wohnen 
  • Wohnungssuchende im geförderten Wohnungsbau

 

5.   Mietenentwicklung

5.1  Mieten- und Nebenkostenentwicklung in Deutschland

5.2  Mietentwicklung in Dortmund 

  • Mietniveau in Dortmund - kleinräumige Betrachtung  
  • Mietniveau in Dortmund - Kosten der Unterkunft SGB II

 

6.   Modellrechnungen zur zukünftigen Entwicklung 

6.1 Entwicklung der Privathaushalte

6.2 Entwicklung des Wohnungsneubaubedarfs

 

7.   Kleinräumige und regionale Wohnungsmarktbeobachtung   

7.1 Quartiersanalyse    

7.2 Kleinräumiges Wohnungsmarktmonitoring

7.3  Regionale Wohnungsmarktbeobachtung 

8.   Kommunales Stimmungsbarometer