Wohnungsmarktbericht Dortmund 2017

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Inhaltsverzeichnis

Vorwort                                                                                                                             

Wohnungsmarkt Dortmund auf einen Blick                                                                  

1.         Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Entwicklungen in Deutschland                                                                            

2.         Grundstücks- und Immobilienmarkt                                                                  

2.1   Bodenumsätze in Dortmund                                                                                   

2.2   Immobilienpreisentwicklung in Dortmund                                                             

2.3   Grundstücks- und Immobilienmarkt im regionalen Vergleich                                

                                                                        

2.4       Städtisches Baulandmanagement                                                                           

2.4.1    Wohnbauflächenpotenziale                                                                                     

2.4.2    Wohnbauflächenentwicklung in Dortmund                                                            

3.         Wohnungsangebot                                                                                                

3.1       Wohnungsneubau in Deutschland und Nordrhein-Westfalen                                

3.2       Wohnungsneubau in Dortmund                                                                              

3.3       Wohnungsbestand                                                                                                   

3.3.1    Ein- und Zweifamilienhäuser                                                                                  

3.3.2    Geschosswohnungsbestand                                                                                    

3.3.2.1 Mietwohnungen im Geschosswohnungsbestand                                                    

3.3.2.2 Eigentumswohnungen                                                                                            

3.3.3    Wohnungsleerstand                                                                                     

3.3.4    Finanzinvestoren auf dem Wohnungsmarkt                                                           

3.4       Geförderter Wohnungsbau                                                                                     

3.4.1    Wohnraumförderung                                                                                               

3.4.2    Geförderter Wohnungsbestand                                                                               

4.         Wohnungsnachfrage                                                                                             

4.1       Demografische Entwicklung                                                                                  

4.1.1    Bevölkerungsentwicklung in Dortmund                                                                 

4.1.2    Haushaltsentwicklung in Dortmund                                                                        

4.2       Wanderungsbewegungen                                                                                        

4.2.1    Außenwanderung                                                                                                    

4.2.2    Stadtumlandwanderung                                                                                          

4.2.3    Innerstädtische Wanderungsbewegungen                                                               

4.3       Nachfrage nach preiswertem Wohnraum                                                                

4.3.1    Sozialleistungsempfänger                                                                                        

4.3.2    Asylbewerber und Flüchtlinge

4.3.3    Studentisches Wohnen                                                                                            

4.3.4    Wohnungssuchende im geförderten Wohnungsbau                                               

5.         Mietenentwicklung                                                                                                

5.1       Mietenentwicklung in Deutschland                                     

5.2       Mietentwicklung in Dortmund                                                                               

5.2.1    Mietniveau in Dortmund - kleinräumige Betrachtung                                            

5.2.2    Mietniveau in Dortmund - Kosten der Unterkunft SGB II und SGB XII    

5.3       Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Dortmund   

 

6.         Kleinräumige und regionale Wohnungsmarktbeobachtung                             

6.1       Quartiersanalyse                                                                                                      

6.2       Kleinräumiges Wohnungsmarktmonitoring                                                            

6.3       Regionale Wohnungsmarktbeobachtung                                                                 

7.   Kommunales Stimmungsbarometer                                                                            

Anlagen

Liste der Statistischen Unterbezirke                                                                       

Mietspiegel