Wohnungsmarktbericht Dortmund 2018

Ergebnisse des gesamtstädtischen Wohnungsmarktbeobachtungssystems Dortmund 2017

Inhalt

Vorwort                                                                                                                             

„Für die eilige Leserin, für den eiligen Leser…“                                                           

Wohnungsmarkt Dortmund auf einen Blick                                                                  

 

1.  Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Entwicklungen in Deutschland                                                                            

 

2.         Grundstücks- und Immobilienmarkt                                                                   

2.1       Bodenumsätze in Dortmund                                                                                   

2.2       Immobilienpreisentwicklung in Dortmund                                                             

2.3       Grundstücks- und Immobilienmarkt im regionalen Vergleich                                

2.3.1    Unbebaute Grundstücke                                                                                         

2.3.2    Bebaute Grundstücke                                                                                                         

2.4       Städtisches Baulandmanagement                                                                           

2.4.1    Wohnbauflächenpotenziale                                                                                     

2.4.2    Wohnbauflächenentwicklung in Dortmund                                                            

3.         Wohnungsangebot                                                                                                

3.1       Wohnungsneubau in Deutschland und Nordrhein-Westfalen                                

3.2       Wohnungsneubau in Dortmund                                                                              

3.3       Wohnungsbestand                                                                                                   

3.3.1    Ein- und Zweifamilienhäuser                                                                                  

3.3.2    Geschosswohnungsbestand                                                                                    

3.3.2.1 Mietwohnungen im Geschosswohnungsbestand                                                    

3.3.2.2 Eigentumswohnungen                                                                                            

3.3.3    Wohnungsleerstand                                                                                     

3.3.4    Finanzinvestoren auf dem Wohnungsmarkt                                                           

3.4       Geförderter Wohnungsbau                                                                                     

3.4.1    Wohnraumförderung                                                                                               

3.4.2    Geförderter Wohnungsbestand                                                                               

4.         Wohnungsnachfrage                                                                                             

4.1       Demografische Entwicklung                                                                                  

4.1.1    Bevölkerungsentwicklung in Dortmund                                                                 

4.1.2    Haushaltsentwicklung in Dortmund                                                                        

4.2       Wanderungsbewegungen                                                                                        

4.2.1    Außenwanderung                                                                                                    

4.2.2    Stadtumlandwanderung                                                                                          

4.2.3    Innerstädtische Wanderungsbewegungen                                                               

4.3       Nachfrage nach preiswertem Wohnraum                                                                

4.3.1    Sozialleistungsempfänger                                                                                        

4.3.2    Asylbewerber und Flüchtlinge

4.3.3    Studentisches Wohnen                                                                                            

4.3.4    Wohnungssuchende im geförderten Wohnungsbau                                               

Exkurs: Nachfrageanalyse zur Situation auf dem Wohnungsmarkt Dortmund            

5.         Mietenentwicklung                                                                                                

5.1       Mietenentwicklung in Deutschland                                     

5.2       Mietentwicklung in Dortmund                                                                               

5.2.1    Mietniveau in Dortmund - kleinräumige Betrachtung                                            

5.2.2    Mietniveau in Dortmund - Kosten der Unterkunft SGB II und SGB XII    

6.         Kleinräumige und regionale Wohnungsmarktbeobachtung                             

6.1       Quartiersanalyse                                                                                                      

6.2       Kleinräumiges Wohnungsmarktmonitoring                                                            

6.3       Regionale Wohnungsmarktbeobachtung                                                                 

7.         Kommunales Stimmungsbarometer                                                                                                        

Verzeichnis der Abbildungen, Tabellen und Karten