Wohnungsmarktbericht Dortmund 2015

Zusammenfassung und Inhaltsüberblick mit Bericht als PDF-Datei

Die Stadt Dortmund erstellt jährlich einen Bericht zur Einschätzung der aktuellen Situation und zu den Entwicklungsaussichten auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt. Dieses Analyseinstrument ermöglicht es den Akteuren, frühzeitig wohnungspolitische und wohnungswirtschaftliche (Investitions-) Entscheidungen zu treffen. Der Wohnungsmarktbericht wird auf der Grundlage eines komplexen kommunalen Wohnungsmarkbeobachtungssystem erstellt, das Anfang der 1990er Jahre beim Wohnungsamt entwickelt wurde und in den vergangenen Jahren bundesweit Verbreitung gefunden hat. Als Informationsbasis werden überwiegend Daten der Stadt Dortmund, des Landes und des Bundes genutzt. Zur Miet- und Kaufpreisentwicklung werden Daten des Institutes empirica GmbH verwendet. Diese Daten werden durch Erkenntnisse aus Befragungen von Experten (u. a. Makler, Bauträger, Wohnungsgesellschaften, Kreditinstitute, Mietervereine, Wissenschaft) im Rahmen des "Stimmungsbarometers" und Experteninterviews qualitativ ergänzt.

 

Inhalt

Vorwort

„Für die eilige Leserin, für den eiligen Leser…“

Wohnungsmarkt Dortmund auf einen Blick

1.         Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Entwicklungen
             in Deutschland

2.         Grundstücks- und Immobilienmarkt

2.1       Bodenumsätze in Dortmund

2.2       Immobilienpreisentwicklung in Dortmund

2.3       Grundstücks- und Immobilienmarkt im regionalen Vergleich

2.3.1     Unbebaute Grundstücke

2.3.2     Bebaute Grundstücke

2.4       Städtisches Baulandmanagement

2.4.1    Wohnbauflächenpotenziale

2.4.2    Wohnbauflächenentwicklung in Dortmund

3.        Wohnungsangebot

3.1      Wohnungsneubau in Deutschland und Nordrhein-Westfalen

3.2      Wohnungsneubau in Dortmund

3.3      Wohnungsbestand

3.3.1    Eigenheimbestand

3.3.2    Geschosswohnungsbestand

3.3.2.1 Mietwohnungen im Geschosswohnungsbestand

3.3.2.2 Eigentumswohnungen

3.3.3    Leerstandsentwicklung

3.3.4    Finanzinvestoren auf dem Wohnungsmarkt

3.4       Geförderter Wohnungsbau

3.4.1    Wohnraumförderung

3.4.2    Geförderter Wohnungsbestand

3.4.3    Globalbudget 2015 – 2017

4.         Wohnungsnachfrage

4.1       Demografische Entwicklung

4.1.1    Bevölkerungsentwicklung in Dortmund

4.1.2    Haushaltsentwicklung in Dortmund

4.2       Wanderungsbewegungen

4.2.1    Außenwanderung

4.2.2    Stadtumlandwanderung

4.2.3    Innerstädtische Wanderungsbewegungen

4.3       Nachfrage nach preiswertem Wohnraum

4.3.1    Sozialleistungsempfänger

4.3.2    Studentisches Wohnen

4.3.3    Wohnungssuchende im geförderten Wohnungsbau

5.         Mietenentwicklung

5.1       Mieten- und Nebenkostenentwicklung in Deutschland

5.2       Mietentwicklung in Dortmund

5.2.1    Mietniveau in Dortmund - kleinräumige Betrachtung

5.2.2    Mietniveau in Dortmund - Kosten der Unterkunft SGB II

5.3       Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Dortmund

6.         Prognosen zur mittel- und langfristigen
            demografischen Entwicklung

7.         Kleinräumige und regionale Wohnungsmarktbeobachtung

7.1       Quartiersanalyse

7.2       Kleinräumiges Wohnungsmarktmonitoring

7.3       Regionale Wohnungsmarktbeobachtung

8.         Kommunales Stimmungsbarometer         


Materialien

Wohnungsmarktbericht Dortmund 2015 Bericht als PDF-Datei
abgelegt unter: