Bundesebene

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)

Auf Bundesebene analysiert, forscht und informiert das BBSR über die Entwicklungen auf den Wohnungs- und Immobilienmärkten. Die Aktivitäten und das Informationsangebot des BBSR im Bereich Wohnungsmarktbeobachtung erstrecken sich auf verschiedene Aufgabenschwerpunkte:

• Durchführung eigener empirischer Forschungsarbeiten zu speziellen sektoralen und räumlichen Fragen der Wohnungsmarktentwicklung, z.B.
  • Neubautätigkeit, zukünftiger Neubaubedarf, Wohnungsmarktprognose
  • Wohnungsbestandsentwicklung einschl. Leerstandsuntersuchung
  • Mieten- und Immobilienpreisanalysen inkl. Nebenkosten
  • Wohnungsversorgung der Haushalte, Wohnungsbelegung
  • wohnungsmarktbezogene Wanderungen
• Weiterentwicklung eines regionalisierten Wohnungs- und Gewerbeimmobilienmarktbeobachtungssystems
• Durchführung eigener methodischer und analytischer Grundlagenarbeiten zur Abgrenzung bundesweiter Wohnungsmarktregionen und deren Typisierung, Erschließung neuer Datenquellen für die Marktbeobachtung etc.
• Durchführung und Betreuung von Ressortforschungsvorhaben, ExWoSt-Projekten und Mitarbeit an Förderprogrammen (Stadtumbau u.a.) sowie Wettbewerben für das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) im Bereich Wohnungswesen
• Beratung des BMI zu aktuellen Entwicklungen am Wohnungsmarkt und wohnungspolitischen Fragen
• Aufbau von speziellen Informationsangeboten zum Wohnungswesen (z.B. Mietspiegeldatenbank)

Einer der aktuellen Aufgaben- und Tätigkeitsschwerpunkte ist der Aufbau und die Weiterentwicklung eines regionalisierten Wohnungsmarktbeobachtungssystems, das sich an dem bewährten Informationsangebot der Laufenden Raumbeobachtung (LRB) des BBSR auf der Kreisebene orientiert. Zusätzlich zu den wohnungsmarktrelevanten Standardindikatoren aus der LRB werden weitere, für die Wohnungsmarktentwicklung bedeutsame Indikatoren in das Wohnungsmarktbeobachtungssystem übernommen und nach Möglichkeit regionalisiert. Ziel des Beobachtungssystems des BBSR ist, Entwicklungen am Wohnungsmarkt aus einer bundesweiten Perspektive und in Ergänzung zu dem Informationsangebot vieler Bundesländer, Regionen und Kommunen zu beobachten und darzustellen. Dabei richtet sich der Blick vor allem auf die Identifizierung großräumiger und regionaler Entwicklungstrends - als Informationen für die Wohnungspolitik des Bundes, die Wohnungsmarktforschung und verschiedene Akteure des Wohnungsmarktes.

Andere Institutionen

Weitere Einrichtungen auf Bundesebene, die eine Wohnungsmarktbeobachtung betreiben oder Daten dafür bereitstellen, sind

• das Statistische Bundesamt und
• der Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen (GdW), der in einer jährlichen Befragung seiner Mitglieder wohnungswirtschaftliche Kenndaten erhebt, auswertet und als Bericht veröffentlicht.

Beide Institutionen gehören auch dem Bundesarbeitskreis an.