Velbert

Die Stadt Velbert liegt im Kreis Mettmann und besteht aus den Ortsteilen Velbert, Neviges und Langenberg. Velbert liegt im Einzugsbereich der Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal und hat lange Jahre von der Umlandwanderung profitiert.

Wohnungsmarktbeobachtung und strategische Entwicklungsplanung

Das damalige Wohnungsamt hat mit Beratung der Wfa ab 2007 eine kommunale Wohnungsmarktbeobachtung aufgebaut. Anlass war das „strategische Zielprogramm Velberts Zukunft 2014“, eine Art Stadtentwicklungsleitlinie, die der Stadtrat im Jahr 2006 auch als Ausgangspunkt für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans beschlossen hat. Einer der Schwerpunkte ist der Umgang mit dem demographischen Wandel, wobei dem Handlungsfeld Wohnen eine wichtige Bedeutung zugemessen wird. Die Versorgung der Bevölkerung mit ausreichendem und zukunftssicherem Wohnraum unter Berücksichtigung der zu erwartenden Veränderungen der Nachfrage ist eines der Ziele.
Die Einführung einer Wohnungsmarktbeob­achtung als Planungs- und Entscheidungsgrundlage war im Programm ausdrücklich als Maßnahme vorgesehen.

Der erste Wohnungsmarktbericht erschien dann 2008, der zweite 2010. Ergänzung zur Analyse der Standardindikatoren wertet die Stadt Wohnungsangebote in Zeitungen aus (Zeitungsauswertung) und für eine Expertenbefragung (Wohnungsmarktbarometer) durch.

Handlungskonzept Wohnen

Die Marktbeobachtung machte deutlich, dass die Stadt sich den wohnungspolitischen Herausforderungen des demographischen Wandels aktiv und frühzeitig stellen muss. Die Stadt hat daher InWIS beauftragt, in einem Handlungskonzept Wohnen zu beschreiben, worin die Herausforderungen der nahen Zukunft liegen und mit welchen Strategien und Maßnahmen Stadt und Wohnungswirtschaft darauf antworten können. Das Konzept soll Grundlage für das Verwaltungshandeln und für die öffentliche Wohnraumförderung sein.